Parduoda Namas, PORTO, Porto, Portugalija, Rua D Afonso Henriques 134

Parduoda - Cod. 41965

• Tipologija: Namas
• Sritis: 826 m²
• Kambariu skaicius: 11
• Valstybe: 3
• Skelbimo data: 21/05/2022

2049 m2 ploto turtas Areosos sankirtoje, turintis pajamų, esantis komercinėje teritorijoje ir netoli universiteto centro. Šį turtą sudaro atskira V11 vila su keturiais fasadais, dviem aukštais su mansarda ir rūsiu, 72 m2 baseinu, 126 m2 dengto ploto garažu ir sodu. Jį sudaro du gretimi sklypai, nukreipti į dvi gatves (Rua D. Afonso Henriques ir Rua das Arroteias)

Nuosavybės ypatybės:
Renovacijos metai: 2000 (gilus atnaujinimas) | 2018 (naujas atnaujinimas)
Pastato kvadratiniai metrai: 702 m2
1 sklypo dydis: 1853 m2 (VPT 1: 212 212 eurų)
2 sklypo dydis: 196 m2 (VPT 2: 31 871 euras)

Konstrukcinis pajėgumas (PDM Gondomar):
Bendras sklypų plotas: 2049 m2
Statybos indeksas = 1,1
Miesto gruntas, 1 tipo gyvenamasis
Maksimalus aukštis 16m arba 4 aukštai
Pastato pralaidumas >20 %
Priešais Rua D. Afonso Henriques 23 m
Priešais Rua das Arroteias 4 m
ARU zona D. Afonso Henriques (prioritetinė zona) su mokesčių lengvatomis, PVM tarifu sumažintu iki 6% ir IMI sumažinimu.
Galimybė derėtis su mainais.

Klasikinės architektūros viloje yra 11 miegamųjų (7 apartamentai, 1 dvivietis apartamentai ir studija), 11 vonios kambarių, biuras, virtuvė, bendras kambarys, skalbykla, įvairios sandėliavimo patalpos, sandėliavimo rūsys ir priestatai su persirengimo kambariu prie baseino ir aptarnavimo vonios kambariu.
Išsiskiria statybos kokybė, prabangi apdaila, aukštos kokybės priedai, centrinis šildymas, AQS su saulės baterijomis, išankstinis oro kondicionavimo įrengimas, dvigubi stiklai, grindys ir dailidė egzotiškuose miškuose ir marmuriniuose vonios kambariuose.

Pirmas aukštas:
Pagrindinė salė
Biuras
2 apartamentai
1 studija
aptarnavimo salė
Mašinų namas
Skalbiniai

Pirmas aukštas:
paskirstymo salė
3 apartamentai
1 miegamasis
Bendras kambarys
virtuvė su sandėliuku
Terasa

Mansarda:
2 apartamentai
1 dvivietis liukso numeris su 2 miegamaisiais, 2 vonios kambariais ir svetaine
saugykla

Priedai:
Prie baseino persirengimo kambarys
saugykla
aptarnavimo vonios kambarys
Mašinų namas

Garažas:
126m2 Uždengtas 196m2 sklypas
Automatiniai vartai.